Casa com 5 quartos e 238 m² à venda no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia · Cód 98680

Esta casa de 238 m² fica no Jardim Inconfidência, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Sobrado com 238 m² de área construída em terreno de 360 m² (12 x 30), localizado no bairro Jardim Karaíba, em Uberlândia. No pavimento térreo, conta com estacionamento para até 4 carros, área gourmet com banheiro, despensa e quintal nos fundos com aproximadamente 60 m², além de piscina (2,5 x 6 m, com 1,4 m de profundidade). Internamente, possui sala e cozinha integradas com armários e ilha, 2 quartos semi-suítes (com possibilidade de reversão para escritório) e 1 suíte master com closet. No pavimento superior, dispõe de sala e cozinha conjugadas com ilha, 2 suítes com armários e sacada. O imóvel ainda conta com rooftop de aproximadamente 40 m² (laje habitável) e um cômodo adicional no terceiro pavimento com cerca de 15 m², com potencial de aproveitamento. Conta também com sistema de aquecimento solar de água para chuveiros e torneiras, oferecendo conforto e eficiência.

Ficha técnica

Código	98680
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Inconfidência
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	238 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	5
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 5.042/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Box nos banheiros

66% do lote ocupado pela casa.. 238 m² construídos e 122 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O imóvel tem 238 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.042 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Inconfidência?

O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.