Casa com 3 quartos e 180 m² à venda no bairro Cond. Reserva Novo Mundo, Uberlândia · Cód 98406

Esta casa de 180 m² fica em Cond. Reserva Novo Mundo, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 1 banheiro e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.550.000, com condomínio de R$ 485 por mês. Casa com 180 m² de área construída em terreno de 308,54 m², com acabamento de alto padrão. Possui 3 suítes, sendo 1 master com closet, além de escritório e lavabo. Conta com cozinha gourmet, área de serviço separada e aquecimento de água nas suítes e na cozinha. Dispõe de piscina aquecida e fachada com revestimento em pedras mosaico, com ambientes modernos e bem distribuídos.

Ficha técnica

Código	98406
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Reserva Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	180 m²
Área do terreno	309 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	4
Condomínio	Reserva Novo Mundo
Valor do condomínio	R$ 485/mês
Preço	R$ 1.550.000
Preço por m²	R$ 8.611/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã

58% do lote ocupado pela casa.. 180 m² construídos e 129 m² livres de 309 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.550.000 fica assim.

Entrada	R$ 310.000
Valor financiado	R$ 1.240.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.333
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.145
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 31.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.400 a R$ 29.450
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 43.400 a R$ 60.450
Condomínio mensal	R$ 485

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 57.777. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 485 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Reserva Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 180 m² e está anunciado por R$ 1.550.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.611 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 1 banheiro e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 310.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.333. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 57.777, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 28.889 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 31.000 para um imóvel de R$ 1.550.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 31.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.400 a R$ 29.450) somam de R$ 43.400 a R$ 60.450 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Reserva Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.