Casa com 3 quartos e 167 m² à venda no bairro Jardim Holanda, Uberlândia · Cond. Victoria · Cód 98382

Esta casa de 167 m² fica no Jardim Holanda, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 799.000, com condomínio de R$ 380 por mês. O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa nova de alto padrão, com 167 m² de área construída em terreno de 250 m², totalmente planejada para oferecer conforto, sofisticação e tecnologia. Possui 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Conta com sala de TV independente, além de sala e copa integradas, proporcionando amplitude aos ambientes. A cozinha é planejada, assim como a sala de televisão e demais espaços. O imóvel dispõe de iluminação em LED, esquadrias em alumínio e sistema de aquecimento solar de água em toda a casa. Na área externa, oferece espaço gourmet completo com churrasqueira, jacuzzi aquecida para 4 pessoas, paisagismo planejado e corredor de acesso independente. Conta com garagem para até 4 carros. O condomínio possui portaria eletrônica e sistema de automação, garantindo praticidade e segurança.

Ficha técnica

Código	98382
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Holanda
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	167 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Victoria
Valor do condomínio	R$ 380/mês
Preço	R$ 799.000
Preço por m²	R$ 4.784/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

67% do lote ocupado pela casa.. 167 m² construídos e 83 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 799.000 fica assim.

Entrada	R$ 159.800
Valor financiado	R$ 639.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.935
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.291
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.980
Cartório, escritura e registro	R$ 6.392 a R$ 15.181
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.372 a R$ 31.161
Condomínio mensal	R$ 380

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.783. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 380 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O imóvel tem 167 m² e está anunciado por R$ 799.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.784 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 159.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.935. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.783, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.892 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.980 para um imóvel de R$ 799.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.392 a R$ 15.181) somam de R$ 22.372 a R$ 31.161 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Holanda?

O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.