Apartamento com 3 quartos e 82 m² à venda no bairro Lagoinha, Uberlândia · Cód 98232

Este apartamento de 82 m² fica em Lagoinha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 460.000, com condomínio de R$ 320 por mês. O bairro Lagoinha fica a cerca de 2,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento em ótima localização, com sala ampla e sacada integrada, além de sala de jantar com lustre e iluminação em LED. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e banheiro social. Conta com marcenaria na cozinha, banheiros e em 2 quartos, além de área de serviço. Dispõe de 2 vagas de garagem soltas e cobertas, com ambientes bem distribuídos e funcionais.

Ficha técnica

Código	98232
Tipo	Apartamento
Bairro	Lagoinha
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	82 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 320/mês
Preço	R$ 460.000
Preço por m²	R$ 5.610/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 460.000 fica assim.

Entrada	R$ 92.000
Valor financiado	R$ 368.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.144
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.198
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.200
Cartório, escritura e registro	R$ 3.680 a R$ 8.740
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.880 a R$ 17.940
Condomínio mensal	R$ 320

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.147. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 320 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lagoinha, Uberlândia?

O imóvel tem 82 m² e está anunciado por R$ 460.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.610 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.144. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.147, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.574 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.200 para um imóvel de R$ 460.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.680 a R$ 8.740) somam de R$ 12.880 a R$ 17.940 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lagoinha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lagoinha?

O bairro Lagoinha fica a cerca de 2,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.