Terreno com 499 m² à venda no bairro Jardim Colina, Uberlândia · Cód 98110

Este terreno de 499 m² fica no Jardim Colina, em Uberlândia e está à venda por R$ 790.000. O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno comercial de esquina com 499 m², localizado no bairro Morada da Colina, em Uberlândia, próximo à Avenida Carioca. Área com boa visibilidade e fácil acesso, adequada para implantação de atividades comerciais ou projeto sob medida (BTS).

Ficha técnica

Código	98110
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	499 m²
Preço	R$ 790.000
Preço por m²	R$ 1.583/m²
Aceita financiamento	Sim

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 790.000 fica assim.

Entrada	R$ 158.000
Valor financiado	R$ 632.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.834
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.209
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.800
Cartório, escritura e registro	R$ 6.320 a R$ 15.010
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.120 a R$ 30.810

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.447. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 499 m² e está anunciado por R$ 790.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.583 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 158.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.834. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.447, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.724 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.800 para um imóvel de R$ 790.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.320 a R$ 15.010) somam de R$ 22.120 a R$ 30.810 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Colina?

O bairro oficial Morada da Colina, onde fica Jardim Colina, fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.