Comercial com 420 m² à venda no bairro São Jorge, Uberlândia · Cód 97928

Este comercial de 420 m² fica em São Jorge, em Uberlândia, tem 2 banheiros e está à venda por R$ 730.000. O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Loja à venda em excelente localização no bairro São Jorge, com terreno de 297m² e 420m² de área construída. O imóvel conta com amplo salão comercial, escritório, dois banheiros, cozinha, área de serviço e piso em cerâmica. Possui ainda depósito com aproximadamente 144m², com piso cimentado, oferecendo ótima estrutura para armazenamento e diversas possibilidades de uso comercial.

Ficha técnica

Código	97928
Tipo	Comercial
Bairro	São Jorge
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	420 m²
Área do terreno	297 m²
Banheiros	2
Preço	R$ 730.000
Preço por m²	R$ 1.738/m²
Aceita permuta	Sim

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 730.000 fica assim.

Entrada	R$ 146.000
Valor financiado	R$ 584.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.163
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.662
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.600
Cartório, escritura e registro	R$ 5.840 a R$ 13.870
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.440 a R$ 28.470

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.210. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O imóvel tem 420 m² e está anunciado por R$ 730.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.738 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 146.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.163. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.210, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.605 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.600 para um imóvel de R$ 730.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.840 a R$ 13.870) somam de R$ 20.440 a R$ 28.470 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro São Jorge?

O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.