Apartamento com 2 quartos e 55 m² à venda no bairro Jardim Holanda, Uberlândia · Cód 97501

Este apartamento de 55 m² fica no Jardim Holanda, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 260.000, com condomínio de R$ 260 por mês. O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com aproximadamente 55m², muito bem localizado no bairro Jardim Holanda, composto por sala de estar integrada à sala de jantar, sacada, cozinha conjugada com área de serviço planejada e equipada com armários, banheiro social e banheiro da suíte com armário e box em blindex, além de 2 quartos, sendo 1 deles suíte, e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece ótima infraestrutura, contando com salão de festas, playground, elevador, portaria 24 horas e mercadinho disponível 24 horas, garantindo conforto, praticidade e segurança aos moradores.

Ficha técnica

Código	97501
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Holanda
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	55 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 260/mês
Preço	R$ 260.000
Preço por m²	R$ 4.727/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 260.000 fica assim.

Entrada	R$ 52.000
Valor financiado	R$ 208.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.907
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.373
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.200
Cartório, escritura e registro	R$ 2.080 a R$ 4.940
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.280 a R$ 10.140
Condomínio mensal	R$ 260

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.690. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 260 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O imóvel tem 55 m² e está anunciado por R$ 260.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.727 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 52.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.907. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.690, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.845 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.200 para um imóvel de R$ 260.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.080 a R$ 4.940) somam de R$ 7.280 a R$ 10.140 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Holanda?

O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.