Casa à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia

Casa à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia. Linda casa sobrado com 367m² de área construída, localizada em excelente ponto do bairro Roosevelt. No piso térreo, o imóvel conta com 3 salas bem distribuídas, sendo sala de estar com pé-direito imponente de 7 metros, sala de jantar e uma aconchegante sala de estar nos fundos. Dispõe de 3 suítes com armários planejados, sendo 1 com closet e banheira de hidromassagem, além de cozinha totalmente equipada com armários, despensa, ampla área gourmet com churrasqueira e armários, banheiro social, área de serviço separada e coberta e um agradável quintal com jardim. O imóvel oferece ainda 4 vagas de garagem. No piso superior, há uma sala de TV, banheiro social, sacada e um quarto localizado nos fundos, completando um projeto funcional, confortável e ideal para quem busca espaço e sofisticação.

Ficha técnica

Código	97481
Tipo	Casa
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	367 m²
Área interna	36.700 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 3.542/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.366
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.853
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 41.220. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 4 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 367 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.300.000. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 367 m², 4 quartos, 3 suítes, 4 vagas - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 367 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.