Rural com 2 quartos e 5.078 m² à venda no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia · Cód 96912

Este rural de 5.078 m² fica em Mansões Aeroporto, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes e 2 banheiros e está à venda por R$ 1.800.000. Chácara com excelente localização, situada no início do condomínio, com acesso direto pela avenida principal. Possui área total de 5.078,25 m², totalmente plana e murada, oferecendo fácil circulação e aproveitamento do terreno. Conta com três portões grandes e três portões pequenos, garantindo praticidade nos acessos. Dispõe de área de convivência com duas suítes, salão amplo com pia e armário, além de um pátio com aproximadamente 800 m² em piso usinado. O imóvel possui água, energia elétrica e sistema hidráulico já instalados, sendo uma opção funcional para lazer ou uso contínuo.

Ficha técnica

Código	96912
Tipo	Rural
Bairro	Mansões Aeroporto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	5.078 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	2
Preço	R$ 1.800.000
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Aceita animais

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 360.000
Valor financiado	R$ 1.440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.128
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.426
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 36.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.400 a R$ 34.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 50.400 a R$ 70.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 67.093. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O imóvel tem 5.078 m² e está anunciado por R$ 1.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 360.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.128. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 67.093, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 33.547 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 36.000 para um imóvel de R$ 1.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 36.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.400 a R$ 34.200) somam de R$ 50.400 a R$ 70.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.