Rural com 4 quartos e 5.000 m² à venda no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia · Cód 83751

Este rural de 5.000 m² fica em Mansões Aeroporto, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 7 banheiros e 10 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.300.000. Belíssima casa estilo sobrado com localização privilegiada, sala de TV com rack, sala de jantar, sala de estar com lareira, escritório com armários, lavabo, 2 cozinhas com armários planejados, adega debaixo da escada com bar, lavanderia, 4 quartos sendo duas suítes com armários, varanda, 7 banheiros. Área gourmet, quiosque, piscina aquecida com cascata, escorregador, iluminação e hidromassagem, quadra de futebol society com iluminação e alambrado, pomar todo gramado com caixa d'água metálica tipo taça de 15.000 litros, sistema de irrigação, canil, edícula, bosque, jardim, sistema de energia fotovoltaica, sistemas de aquecimento (boiler).

Ficha técnica

Código	83751
Tipo	Rural
Bairro	Mansões Aeroporto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	509 m²
Área do terreno	5.000 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	7
Vagas de garagem	10
Preço	R$ 2.300.000
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Lareira
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Playground
Área de serviço
DCE
Sol da manhã
Home cinema
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 460.000
Valor financiado	R$ 1.840.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 25.720
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.989
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 46.000
Cartório, escritura e registro	R$ 18.400 a R$ 43.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 64.400 a R$ 89.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 85.733. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O imóvel tem 5.000 m² e está anunciado por R$ 2.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 7 banheiros e 10 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 460.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 25.720. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 85.733, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 42.867 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 46.000 para um imóvel de R$ 2.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 46.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 18.400 a R$ 43.700) somam de R$ 64.400 a R$ 89.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.