Rural com 9 quartos e 5.000 m² à venda no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia · Cód 101733

Este rural de 5.000 m² fica em Mansões Aeroporto, em Uberlândia, tem 9 quartos, sendo 2 suítes, 8 banheiros e 20 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.949.000. Excelente chácara localizada nas Mansões Aeroporto, em Uberlândia-MG, em uma região tranquila, valorizada e cercada por muito verde, a aproximadamente 10 minutos do Centro da cidade. São 5.000m² de terreno e cerca de 500m² de área construída. A casa principal conta com sala ampla, 4 quartos, sendo 1 suíte com armário, 2 banheiros sociais e uma ampla varanda. A área de lazer possui quiosque com mesas e bancadas, cozinha, churrasqueira a carvão, área de serviço, banheiros masculino e feminino, piscina com grade de proteção, quadra de areia, campo de futebol e estacionamento para vários veículos. O imóvel também dispõe de uma segunda casa avarandada, com sala em 2 ambientes, cozinha americana com armários, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social com armário e 2 vagas de garagem cobertas. O quintal conta com árvores frutíferas e há ainda 2 casas de caseiro, sendo uma delas nova. A propriedade possui sistema de câmeras e segurança, oferecendo estrutura completa para moradia, lazer ou investimento em locação por temporada.

Ficha técnica

Código	101733
Tipo	Rural
Bairro	Mansões Aeroporto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	500 m²
Área do terreno	5.000 m²
Quartos	9
Suítes	2
Banheiros	8
Vagas de garagem	20
Preço	R$ 2.949.000

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.949.000 fica assim.

Entrada	R$ 589.800
Valor financiado	R$ 2.359.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.977
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.912
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 58.980
Cartório, escritura e registro	R$ 23.592 a R$ 56.031
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 82.572 a R$ 115.011

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 109.923. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O imóvel tem 5.000 m² e está anunciado por R$ 2.949.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 9 quartos, 2 suítes, 8 banheiros e 20 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 589.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.977. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 109.923, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 54.962 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 58.980 para um imóvel de R$ 2.949.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 58.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.592 a R$ 56.031) somam de R$ 82.572 a R$ 115.011 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Mansões Aeroporto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.