Casa com 2 quartos e 45 m² à venda no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia · Cód 96895

Esta casa de 45 m² fica no Jardim Inconfidência, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 247.000. O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Condomínio fechado de casas na zona sul de Uberlândia, projetado para quem valoriza organização, conforto e áreas ao ar livre. As casas possuem 45,47 m² de área construída em lotes padrão de 126 m² (7x18), com unidades não geminadas, estrutura em alvenaria, telhado de três águas e pé-direito de 2,70 m. Entregues com piso e lavanderia externa, contam ainda com caixa d’água de 500 litros e garagem para um carro. O condomínio é totalmente planejado e oferece áreas de lazer como piscina, quiosque com churrasqueira, academia ao ar livre, playground, quadra poliesportiva, pista de skate, campo amplo, petplace e horta, além de guarita para controle de acesso.

Ficha técnica

Código	96895
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Inconfidência
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	45,47 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	1
Preço	R$ 247.000
Preço por m²	R$ 5.489/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Portão eletrônico
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 247.000 fica assim.

Entrada	R$ 49.400
Valor financiado	R$ 197.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.762
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.254
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.940
Cartório, escritura e registro	R$ 1.976 a R$ 4.693
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.916 a R$ 9.633

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.207. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O imóvel tem 45 m² e está anunciado por R$ 247.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.489 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 49.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.762. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.207, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.604 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.940 para um imóvel de R$ 247.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.940) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.976 a R$ 4.693) somam de R$ 6.916 a R$ 9.633 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Inconfidência?

O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.