Comercial com 250 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 96655

Este comercial de 250 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.160.000. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel comercial contém 2 lojas amplas com laje uma delas com 60,00m² sendo (6 por 10), banheiros e mais 1 barracão de 190m², outra loja comercial ao lado sendo área total do terreno 500,00m² , são 2 lotes juntos de 250,00m² cada.

Ficha técnica

Código	96655
Tipo	Comercial
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	500 m²
Preço	R$ 1.160.000
Preço por m²	R$ 4.640/m²

50% do lote ocupado pela construção.. 250 m² construídos e 250 m² livres de 500 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.160.000 fica assim.

Entrada	R$ 232.000
Valor financiado	R$ 928.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.972
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.586
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 23.200
Cartório, escritura e registro	R$ 9.280 a R$ 22.040
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 32.480 a R$ 45.240

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 43.240. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 1.160.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.640 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 232.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.972. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 43.240, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 21.620 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 23.200 para um imóvel de R$ 1.160.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 23.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.280 a R$ 22.040) somam de R$ 32.480 a R$ 45.240 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.