Casa com 4 quartos e 334 m² à venda no bairro Cond. Terras Altas, Uberlândia · Condomínio Terras Altas · Cód 96592

Esta casa de 334 m² fica em Cond. Terras Altas, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 4.300.000. Casa de alto padrão com 334,11 m² de construção, em um terreno de 420 m², projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. O imóvel conta com 4 suítes, sendo uma localizada no pavimento inferior, ideal para hóspedes ou para quem busca acessibilidade. A casa possui cozinha totalmente fechada, ampla e elegante, integrada à área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares. Conta ainda com um aconchegante home cinema, proporcionando momentos de lazer e descanso com estilo. Na área externa, destaca-se a piscina aquecida com hidromassagem, criando um verdadeiro ambiente de resort privativo. O imóvel possui energia fotovoltaica, garantindo economia e sustentabilidade, além de marcenaria completa em todos os ambientes, com acabamentos modernos e de primeira linha. Uma residência diferenciada, planejada para oferecer conforto, privacidade e requinte em todos os espaços.

Ficha técnica

Código	96592
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Terras Altas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	334 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	1
Condomínio	Condomínio Terras Altas
Preço	R$ 4.300.000
Preço por m²	R$ 12.874/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 860.000
Valor financiado	R$ 3.440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 48.085
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 39.241
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 86.000
Cartório, escritura e registro	R$ 34.400 a R$ 81.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 120.400 a R$ 167.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 160.283. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Terras Altas, Uberlândia?

O imóvel tem 334 m² e está anunciado por R$ 4.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.874 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 860.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 48.085. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 160.283, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 80.142 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 86.000 para um imóvel de R$ 4.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 86.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 34.400 a R$ 81.700) somam de R$ 120.400 a R$ 167.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Terras Altas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.