Apartamento com 2 quartos e 57 m² à venda no bairro Jardim Holanda, Uberlândia · Cód 96510

Este apartamento de 57 m² fica no Jardim Holanda, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 260.000. O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo apartamento em condomínio completo, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, salão de festas, mercadinho interno e elevador. Possui 1 vaga de garagem coberta, sala integrada, cozinha com armários, área de serviço também com armário, banheiro social com box e armário sobre a pia, além de 2 quartos, sendo 1 suíte com box e armário. O piso em cerâmica garante praticidade e fácil manutenção. Uma opção funcional, confortável e com excelente estrutura de lazer e segurança.

Ficha técnica

Código	96510
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Holanda
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	57,03 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	4
Preço	R$ 260.000
Preço por m²	R$ 4.561/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 260.000 fica assim.

Entrada	R$ 52.000
Valor financiado	R$ 208.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.907
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.373
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.200
Cartório, escritura e registro	R$ 2.080 a R$ 4.940
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.280 a R$ 10.140

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.690. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O imóvel tem 57 m² e está anunciado por R$ 260.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.561 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 52.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.907. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.690, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.845 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.200 para um imóvel de R$ 260.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.080 a R$ 4.940) somam de R$ 7.280 a R$ 10.140 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Holanda?

O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.