Casa com 3 quartos e 237 m² à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia · Cód 96468

Esta casa de 237 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 830.000. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa térrea à venda no bairro Roosevelt, em região residencial tranquila e bem estruturada, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários, banheiro social, 2 cozinhas (uma interna em estilo americano e outra externa) além de uma ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira e banheiro de apoio. Com 237 m² de área construída em um terreno de 436 m², a casa oferece uma completa área de lazer com piscina e espaços planejados para conforto e convivência. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um ambiente perfeito para reunir família e amigos.

Ficha técnica

Código	96468
Tipo	Casa
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	237 m²
Área do terreno	436 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 830.000
Preço por m²	R$ 3.502/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

54% do lote ocupado pela casa.. 237 m² construídos e 199 m² livres de 436 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 830.000 fica assim.

Entrada	R$ 166.000
Valor financiado	R$ 664.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.281
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.574
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.600
Cartório, escritura e registro	R$ 6.640 a R$ 15.770
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.240 a R$ 32.370

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 30.937. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Bairro Presidente Roosevelt em nomes e datas

Parte da Fazenda do Salto

1945 · origem. Em 1945 Elpídio Aristides de Freitas e Sebastião de Freitas Costa compraram parte da Fazenda do Salto. A área loteada somou 345 hectares e 90 ares. Área.. 345 ha.

Homenagem a Franklin Roosevelt

1950 · nome. O nome Vila Presidente Roosevelt foi dado por Renato de Freitas (1927-1998), filho de um dos donos, por admiração ao presidente americano Franklin Delano Roosevelt (1882-1945).

O traçado de J. J. Coury

1950 · virada. O projeto urbanístico do arquiteto João Jorge Coury foi registrado em 1950, mesmo ano em que começaram as primeiras casas, com vias abertas às margens do córrego Tabocas.

Capela São Judas Tadeu na Praça Lincoln

1955 · comunidade. A Capela São Judas Tadeu foi erguida em 1955 na Praça Lincoln. Virou paróquia em 1988, quando ganhou ao lado uma segunda igreja, maior.

A Lei 556 das áreas públicas

1955 · virada. Sócio do loteamento, Renato de Freitas propôs como vereador tornar obrigatória a reserva de áreas públicas feita na vila. A Lei 556, de 5 de dezembro de 1955, adotou a regra.

Polivalente Guiomar de Freitas Costa

1971 · educação. A Escola Estadual Polivalente Guiomar de Freitas Costa começou as aulas em 15 de julho de 1971 no Grupo Escolar Bom Jesus, porque o prédio próprio ainda estava em obras. Crianças das escolas públicas do Roosevelt tinham vaga garantida.

Três viadutos sobre a BR-365

anos 80 · acessos. O córrego das Tabocas, onde hoje passa a BR-365, foi canalizado no início dos anos 1970. Dois viadutos sobre a rodovia vieram nos anos 1980 e o terceiro, no fim da avenida Raulino Cota Pacheco, no início dos anos 2000.

UAI Roosevelt Dr. Josias de Freitas

hoje · saúde. A UAI Roosevelt, na avenida Cesário Crosara, 400, tem pronto atendimento 24 horas. A UBS Roosevelt fica na rua Dr. Leopoldo de Castro, 465.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 237 m² e está anunciado por R$ 830.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.502 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 166.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.281. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 30.937, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.469 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.600 para um imóvel de R$ 830.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.640 a R$ 15.770) somam de R$ 23.240 a R$ 32.370 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Presidente Roosevelt?

O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.