Casa com 3 quartos e 160 m² à venda no bairro Verde Umuarama, Uberlândia · Cód 96425

Esta casa de 160 m² fica em Verde Umuarama, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 899.900. O bairro oficial Aclimação, onde fica Verde Umuarama, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa térrea de alto padrão com 160 m² de construção em terreno de 250 m². Possui 3 quartos, sendo 2 suítes e uma semi-suíte, além de banheiro social. Sala ampla em 3 ambientes com pé-direito alto e cozinha gourmet com churrasqueira e balcão em ilha. Conta com lavanderia, jardim, quintal gramado e garagem coberta para 2 carros. Diferenciais incluem cortinas automatizadas, preparação para ar-condicionado e água quente, interfone, portão eletrônico e passeio em pedra portuguesa.

Ficha técnica

Código	96425
Tipo	Casa
Bairro	Verde Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	160 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 899.900
Preço por m²	R$ 5.624/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais

64% do lote ocupado pela casa.. 160 m² construídos e 90 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 899.900 fica assim.

Entrada	R$ 179.980
Valor financiado	R$ 719.920
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.063
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.212
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.998
Cartório, escritura e registro	R$ 7.199 a R$ 17.098
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.197 a R$ 35.096

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.543. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Verde Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 160 m² e está anunciado por R$ 899.900. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.624 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 179.980) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.063. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.543, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.772 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.998 para um imóvel de R$ 899.900. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.998) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.199 a R$ 17.098) somam de R$ 25.197 a R$ 35.096 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Verde Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Verde Umuarama?

O bairro oficial Aclimação, onde fica Verde Umuarama, fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.