Apartamento com 1 quarto e 33 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 96334

Este apartamento de 33 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 512.925. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de venda em Uberlândia, MG, no Bairro Saraiva: apartamento residencial com 33,00 m², 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e 1 varanda, além de 1 vaga. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, interfone e portão eletrônico, elevadores (2), academia, piscina, sala de jogos e espaço gourmet com churrasqueira. Conta também com box de despejo para mais praticidade no dia a dia. Aceita financiamento, facilitando sua conquista do imóvel.

Ficha técnica

Código	96334
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	33 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	12
Preço	R$ 512.925
Preço por m²	R$ 15.543/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de jogos
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 512.925 fica assim.

Entrada	R$ 102.585
Valor financiado	R$ 410.340
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.736
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.681
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.259
Cartório, escritura e registro	R$ 4.103 a R$ 9.746
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.362 a R$ 20.005

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.120. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 12º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 33 m² e está anunciado por R$ 512.925. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 15.543 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 102.585) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.736. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.120, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.560 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.259 para um imóvel de R$ 512.925. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.259) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.103 a R$ 9.746) somam de R$ 14.362 a R$ 20.005 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 12º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.