Apartamento com 3 quartos e 112 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 96322

Este apartamento de 112 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 1.274.400. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de apartamento residencial em Uberlândia, MG, no Bairro Saraiva. Possui 112 m² de área interna, 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros e 1 vaga. Destaques do imóvel: varanda gourmet, espaço gourmet, home cinema e interfone. O condomínio oferece estrutura completa para toda a família: portaria 24h, portão eletrônico, academia, piscina, sala de jogos, playground e salão de festas. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 1.274.400,00.

Ficha técnica

Código	96322
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	112 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 1.274.400
Preço por m²	R$ 11.379/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais
Home cinema

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.274.400 fica assim.

Entrada	R$ 254.880
Valor financiado	R$ 1.019.520
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.251
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.630
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 25.488
Cartório, escritura e registro	R$ 10.195 a R$ 24.214
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 35.683 a R$ 49.702

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 47.503. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 112 m² e está anunciado por R$ 1.274.400. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.379 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 254.880) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.251. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 47.503, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 23.752 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 25.488 para um imóvel de R$ 1.274.400. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 25.488) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.195 a R$ 24.214) somam de R$ 35.683 a R$ 49.702 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.