Colonia com 2 quartos e 192 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 96245

Esta colonia de 192 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos e 2 banheiros e está à venda por R$ 370.000. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O imóvel do tipo colônia, localizado no bairro Segismundo Pereira, possui 300 m² de terreno e abriga quatro casas distribuídas de forma funcional. Cada unidade conta com dois quartos, banheiro social, lavanderia e garagem para moto, oferecendo praticidade e um excelente potencial para renda. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam múltiplas moradias em uma única propriedade, em região valorizada e de fácil acesso.

Ficha técnica

Código	96245
Tipo	Colonia
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	192 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Preço	R$ 370.000
Preço por m²	R$ 1.927/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais
Área de serviço

64% do lote ocupado pela construção.. 192 m² construídos e 108 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta colonia

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 370.000 fica assim.

Entrada	R$ 74.000
Valor financiado	R$ 296.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.138
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.377
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.400
Cartório, escritura e registro	R$ 2.960 a R$ 7.030
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.360 a R$ 14.430

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.793. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre esta colonia

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 192 m² e está anunciado por R$ 370.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.927 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 74.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.138. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.793, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.897 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.400 para um imóvel de R$ 370.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.960 a R$ 7.030) somam de R$ 10.360 a R$ 14.430 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.