Casa com 3 quartos e 158 m² à venda no bairro Cond. Mirante do Lago, Uberlândia · Cód 95743

Esta casa de 158 m² fica em Cond. Mirante do Lago, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.480.000. Casa térrea de alto padrão em condomínio fechado, com fachada contemporânea e amplas esquadrias em vidro que valorizam a iluminação natural. Possui 3 suítes (incluindo master com banho espaçoso e acabamento refinado), salas de TV e jantar integradas à cozinha, lavabo moderno e despensa. A área gourmet se integra à piscina aquecida com deck, perfeita para lazer. Conta ainda com aquecimento solar em toda a casa, lavanderia independente, garagem coberta para 2 carros e jardins planejados que trazem conforto térmico e contato com a natureza. Um lar exclusivo, sofisticado e funcional!

Ficha técnica

Código	95743
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Mirante do Lago
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	158 m²
Área do terreno	264 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.480.000
Preço por m²	R$ 9.367/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Despensa
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

60% do lote ocupado pela casa.. 158 m² construídos e 106 m² livres de 264 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.480.000 fica assim.

Entrada	R$ 296.000
Valor financiado	R$ 1.184.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.550
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.506
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.600
Cartório, escritura e registro	R$ 11.840 a R$ 28.120
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.440 a R$ 57.720

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.167. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Mirante do Lago, Uberlândia?

O imóvel tem 158 m² e está anunciado por R$ 1.480.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.367 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 296.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.550. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.167, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.584 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.600 para um imóvel de R$ 1.480.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.840 a R$ 28.120) somam de R$ 41.440 a R$ 57.720 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Mirante do Lago, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.