Casa com 3 quartos e 100 m² à venda no bairro Laranjeiras, Uberlândia · Cond. Manhattan · Cód 95711

Esta casa de 100 m² fica nas Laranjeiras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 950.000. O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa em condomínio fechado, com portaria 24h e ampla área de lazer: salão de festas com acessibilidade, salão de jogos, academia, espaço gourmet com churrasqueira e campo de futebol society. O imóvel conta com sala espaçosa em 2 ambientes, 3 quartos com ar-condicionado (1 suíte com box e armário), banheiro social, cozinha planejada com armários e área de serviço. Quintal gramado para momentos ao ar livre e garagem para 3 carros, sendo 1 vaga coberta. Conforto e segurança em um só lugar!

Ficha técnica

Código	95711
Tipo	Casa
Bairro	Laranjeiras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	100 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Manhattan
Preço	R$ 950.000
Preço por m²	R$ 9.500/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

40% do lote ocupado pela casa.. 100 m² construídos e 150 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 950.000 fica assim.

Entrada	R$ 190.000
Valor financiado	R$ 760.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.623
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.669
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.600 a R$ 18.050
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.600 a R$ 37.050

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.410. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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As Laranjeiras em nomes e datas

Conjuntos do plano federal PAIH

1990 · virada. Laranjeiras, Aurora e Paineiras estão entre os conjuntos erguidos em Uberlândia pelo PAIH, o Plano de Ação Imediata para a Habitação de 1990, construídos fora do perímetro urbano da época.

Caic Laranjeiras, EM Profª Olga Del Fávero

1994 · educação. A Escola Municipal Professora Olga Del Fávero, o Caic Laranjeiras, foi construída em 1994. Em 2024 atendia 1.547 alunos de 4 a 14 anos, da educação infantil ao 9º ano. Alunos (2024).. 1.547.

Lei 6.322 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.322, de 5 de junho de 1995, criou o bairro integrado Laranjeiras, que reúne Parque das Laranjeiras, Parque das Paineiras, Primavera Parque, Jardim Veneza e Jardim Aurora, entre outros loteamentos.

Praça Cristina Cavanis

2021 · lazer. Inaugurada em 12 de dezembro de 2021, com academia, paisagismo e iluminação em LED. O nome homenageia a italiana Cristina Cavanis, que também batiza a Casa da Criança e do Adolescente fundada no bairro em 2000.

Condomínio do Idoso, unidade Laranjeiras

2022 · social. A segunda unidade do Condomínio do Idoso da Prefeitura foi inaugurada no bairro em 15 de junho de 2022, com 16 chalés e capacidade para até 32 idosos em situação de vulnerabilidade social. Chalés.. 16. Vagas.. 32 idosos.

UBSF Aurora e UBSF Laranjeiras

hoje · saúde. A UBSF Aurora atende na rua da Criança, 929, e a UBSF Laranjeiras na rua Nigéria, 102, as duas das 7h às 17h de segunda a sexta. Às quintas fecham às 15h para reunião interna.

Avenida Vereador Carlito Cordeiro

hoje · acessos. A avenida Vereador Carlito Cordeiro liga a rotatória do Laranjeiras ao Anel Viário Sul. O prolongamento do asfalto foi feito por empreendedores de condomínios fechados da região.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O imóvel tem 100 m² e está anunciado por R$ 950.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 190.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.623. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.410, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.705 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.000 para um imóvel de R$ 950.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.600 a R$ 18.050) somam de R$ 26.600 a R$ 37.050 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Laranjeiras?

O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.