Apartamento com 1 quarto e 26 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 95310

Este apartamento de 26 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 298.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamentos stúdio com localização privilegiada, a apenas uma quadra da UFU - Umuarama. As plantas variam de 26 m² a 43 m², oferecendo opções com quintal ou modelos lineares, ideais para quem busca praticidade e funcionalidade. O prédio conta com elevador, lavanderia equipada e espaço de coworking, garantindo conforto, comodidade e um ambiente perfeito para estudantes e profissionais que desejam morar perto de tudo.

Ficha técnica

Código	95310
Tipo	Apartamento
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	26 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Ano de construção	2026
Preço	R$ 298.000
Preço por m²	R$ 11.462/m²

Características e comodidades

Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 298.000 fica assim.

Entrada	R$ 59.600
Valor financiado	R$ 238.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.332
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.719
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.960
Cartório, escritura e registro	R$ 2.384 a R$ 5.662
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.344 a R$ 11.622

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.107. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 26 m² e está anunciado por R$ 298.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.462 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 59.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.332. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.107, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.554 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.960 para um imóvel de R$ 298.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.960) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.384 a R$ 5.662) somam de R$ 8.344 a R$ 11.622 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.