Apartamento com 194 m² à venda no bairro Park Sul, Uberlândia · Cód 93939

Este apartamento de 194 m² fica em Park Sul, em Uberlândia e está à venda por R$ 2.133.450. O bairro oficial Shopping Park, onde fica Park Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. More com conforto, lazer e exclusividade! Empreendimento completo com salão de festas, academia, sauna, deck com piscina, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, bicicletário, quadra de pickleball, lounge, salão de jogos e coworking. Tudo isso em uma área arborizada e privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida, bem-estar e praticidade em um só lugar.

Ficha técnica

Código	93939
Tipo	Apartamento
Bairro	Park Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	194 m²
Andar	24
Preço	R$ 2.133.450
Preço por m²	R$ 10.997/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.133.450 fica assim.

Entrada	R$ 426.690
Valor financiado	R$ 1.706.760
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 23.857
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.469
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 42.669
Cartório, escritura e registro	R$ 17.068 a R$ 40.536
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 59.737 a R$ 83.205

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 79.523. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 24º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Park Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 194 m² e está anunciado por R$ 2.133.450. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.997 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 426.690) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 23.857. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 79.523, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 39.762 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 42.669 para um imóvel de R$ 2.133.450. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 42.669) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.068 a R$ 40.536) somam de R$ 59.737 a R$ 83.205 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Park Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 24º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Park Sul?

O bairro oficial Shopping Park, onde fica Park Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.