Casa com 3 quartos e 390 m² à venda no bairro Cond. Jardins Barcelona, Uberlândia · Cód 93754

Esta casa de 390 m² fica em Cond. Jardins Barcelona, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.900.000, com condomínio de R$ 900 por mês. Excelente casa em condomínio fechado, construída em 2 terrenos de esquina, Hall de entrada, 3 Salas amplas, visita, Sala de TV, Sala de jantar, Lavabo, ampla cozinha toda planejada de armários, bancada com cooketop em ilha e coifa, 2 despensas, ampla lavanderia com armários, banheiro de empregada, escada suspensa para piso superior, cômodo com roupeiro, Hall para escritório, 3 quartos, com armários, sendo 2 semi-suítes e a principal com amplo closet, amplo banheiro com banheira de hidromassagem 2 cubas, 2 varandas integradas, lavabo, aquecimento solar, ducha, jardinagem completa, espaço para projetar e instalar a piscina, ampla vaga de garagem para 04 carros, área construída 389,65 m² e terreno com 956,78 m².

Ficha técnica

Código	93754
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardins Barcelona
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	390 m²
Área do terreno	957 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Jardins Barcelona
Valor do condomínio	R$ 900/mês
Preço	R$ 3.900.000
Preço por m²	R$ 10.000/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Box nos banheiros

41% do lote ocupado pela casa.. 390 m² construídos e 567 m² livres de 957 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 780.000
Valor financiado	R$ 3.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 43.612
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 35.590
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 78.000
Cartório, escritura e registro	R$ 31.200 a R$ 74.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 109.200 a R$ 152.100
Condomínio mensal	R$ 900

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 145.373. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 900 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardins Barcelona, Uberlândia?

O imóvel tem 390 m² e está anunciado por R$ 3.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 780.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 43.612. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 145.373, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 72.687 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 78.000 para um imóvel de R$ 3.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 78.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 31.200 a R$ 74.100) somam de R$ 109.200 a R$ 152.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardins Barcelona, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.