Casa com 2 quartos e 100 m² à venda no bairro Loteamento Luizote de Freitas IV, Uberlândia · Cód 93695

Esta casa de 100 m² fica no Loteamento Luizote de Freitas IV, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 235.000. Condomínio fechado de casas em ótima localização no bairro, em frente a Praça. Com sala, cozinha, área de serviço, circulação, 2 ou 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, garagem para 2 carros, sendo 1 coberto e 1 descoberto, área de lazer com churrasqueira individual. Opcional, britada ou gramada, possibilidade de modificações futuras. Entrega abril 2027. Padrão de acabamento primeira linha,área de serviço coberta, cozinha e banheiros no porcelanato em todas as paredes, piso porcelanato retificado, detalhes em gesso, portão eletrônico, interfone, cerca concertina, casas de 2 quartos não são geminadas, somente as de 3 quartos, não são de forma. Sinal a partir de 3.000 e ou entrada financiada pela construtora.

Ficha técnica

Código	93695
Tipo	Casa
Bairro	Loteamento Luizote de Freitas IV
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	100 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2027
Preço	R$ 235.000
Preço por m²	R$ 2.350/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 235.000 fica assim.

Entrada	R$ 47.000
Valor financiado	R$ 188.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.628
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.145
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.700
Cartório, escritura e registro	R$ 1.880 a R$ 4.465
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.580 a R$ 9.165

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.760. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Luizote de Freitas IV, Uberlândia?

O imóvel tem 100 m² e está anunciado por R$ 235.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.350 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 47.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.628. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.760, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.380 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.700 para um imóvel de R$ 235.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.880 a R$ 4.465) somam de R$ 6.580 a R$ 9.165 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Luizote de Freitas IV, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.