Comercial com 300 m² à venda no bairro Shopping Park, Uberlândia · Cód 92859

Este comercial de 300 m² fica no Shopping Park, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.317.600. O bairro Shopping Park fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca um imóvel comercial em Uberlândia, MG, no Bairro Shopping Park. Ideal para seu negócio, com finalidade de venda e aceitando financiamento. Aproveite essa chance e garanta seu espaço em uma localização estratégica.

Ficha técnica

Código	92859
Tipo	Comercial
Bairro	Shopping Park
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	300 m²
Preço	R$ 1.317.600
Preço por m²	R$ 4.392/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.317.600 fica assim.

Entrada	R$ 263.520
Valor financiado	R$ 1.054.080
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.734
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.024
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.352
Cartório, escritura e registro	R$ 10.541 a R$ 25.034
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.893 a R$ 51.386

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 49.113. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Shopping Park em nomes e datas

Loteado no limite da cidade

1988 · origem. O parcelamento começou no fim dos anos 1980 sobre fragmentos de Cerrado, sem rede de água, esgoto, energia ou asfalto, período documentado em dissertação da UFU sobre o bairro entre 1988 e 2013.

A escola erguida pelos moradores

anos 90 · comunidade. A Associação de Moradores obteve o material com a construtora dona do terreno e cerca de 20 moradores construíram a primeira escola do bairro. Até então a mais próxima era no bairro São Jorge, a quase uma hora de ônibus.

ZEIS e Minha Casa, Minha Vida

2010 · virada. A Prefeitura de Uberlândia delimitou parte do bairro como zona especial de interesse social para o programa federal. Chegaram os conjuntos habitacionais e a primeira grande valorização dos lotes.

EMEF Prof. André Luís Batista Martins

hoje · educação. Na rua Terezinha dos Anjos El Kathib, em tempo integral para cerca de 700 alunos do 1º ao 5º ano. Do fundamental ao ensino médio, a Escola Estadual Felisberto Alves Carrejo.

Projetos Sociais Estação Vida

hoje · social. Instituição do próprio bairro.. atende crianças e jovens de 6 a 16 anos no contraturno escolar, com refeições diárias e oficinas socioeducativas.

Anel Viário Sul na porta

hoje · acessos. Ligação ao Anel Viário Oeste e à LMG-503, com acesso à BR-365 e à avenida João Naves de Ávila, saída rápida para qualquer região da cidade. Do centro.. 6,6 km. Uberlândia Shopping.. 3 km.

Itororó Park Club e rio Uberabinha

hoje · lazer. A oeste do bairro ficam o Itororó Park Club e a várzea do rio Uberabinha; o Uberlândia Shopping, com cinema e praça de alimentação, está a pouco mais de 3 km.

2,4 mil moradias da Pacaembu ao lado

2026 · o que vem. Protocolo assinado com a Pacaembu Construtora na avenida Vereador Carlito Cordeiro, junto ao Anel Viário Sul, dentro do plano Habita+ Uberlândia, de até 10 mil unidades. Obra vizinha desse porte puxa comércio, transporte e serviço, e é o principal vetor de valorização de quem compra agora. Área.. 1,4 mi m². Investimento.. R$ 600 mi. Empregos.. 7,5 mil.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Shopping Park, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 1.317.600. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.392 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 263.520) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.734. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 49.113, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.557 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.352 para um imóvel de R$ 1.317.600. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.352) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.541 a R$ 25.034) somam de R$ 36.893 a R$ 51.386 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Shopping Park, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Shopping Park?

O bairro Shopping Park fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.