Comercial com 77 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 92850

Este comercial de 77 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia e está à venda por R$ 525.300. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Galeria Tahiti - O Espaço Perfeito para o Seu Negócio A Galeria Tahiti foi projetada para quem busca uma oportunidade única de empreender na Zona Sul de Uberlândia. Localizada no movimentado bairro Vigilato Pereira, em frente à Rua Benjamin Alves Santos, oferece alta visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Com lojas de pequeno porte e um ambiente estratégico, é a escolha ideal para quem deseja crescer no mercado sem comprometer o orçamento. Galeria Tahiti - O endereço certo para impulsionar o seu negócio.

Ficha técnica

Código	92850
Tipo	Comercial
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	77 m²
Área do terreno	600 m²
Andar	1
Preço	R$ 525.300
Preço por m²	R$ 6.822/m²
Aceita financiamento	Sim

13% do lote ocupado pela construção.. 77 m² construídos e 523 m² livres de 600 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 525.300 fica assim.

Entrada	R$ 105.060
Valor financiado	R$ 420.240
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.874
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.794
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.506
Cartório, escritura e registro	R$ 4.202 a R$ 9.981
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.708 a R$ 20.487

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.580. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 525.300. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.822 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 105.060) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.874. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.580, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.790 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.506 para um imóvel de R$ 525.300. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.506) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.202 a R$ 9.981) somam de R$ 14.708 a R$ 20.487 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.