Casa com 3 quartos e 147 m² à venda no bairro Laranjeiras, Uberlândia · Cód 91969

Esta casa de 147 m² fica nas Laranjeiras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 810.000. O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa nova boa localização, 3 quartos sendo 1 suíte e closet, sala ampla jardim de inverno, lavabo separado, banheiro social, ampla cozinha toda em bancada de granito Preto São Gabriel ampla varanda gourmet com churrasqueira, revestida no porcelanato, jardinagem completa iluminação, lavanderia separada, janelas em esquadria de alumínio, rebaixamento de teto em gesso na Sala, garagem e área gourmet, piso no porcelanato acetinado e revestimento porcelanato polido área construída 147,00 m² e terreno com 250,00 m².

Ficha técnica

Código	91969
Tipo	Casa
Bairro	Laranjeiras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	147 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 810.000
Preço por m²	R$ 5.510/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone

59% do lote ocupado pela casa.. 147 m² construídos e 103 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 810.000 fica assim.

Entrada	R$ 162.000
Valor financiado	R$ 648.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.058
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.392
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.200
Cartório, escritura e registro	R$ 6.480 a R$ 15.390
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.680 a R$ 31.590

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 30.193. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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As Laranjeiras em nomes e datas

Conjuntos do plano federal PAIH

1990 · virada. Laranjeiras, Aurora e Paineiras estão entre os conjuntos erguidos em Uberlândia pelo PAIH, o Plano de Ação Imediata para a Habitação de 1990, construídos fora do perímetro urbano da época.

Caic Laranjeiras, EM Profª Olga Del Fávero

1994 · educação. A Escola Municipal Professora Olga Del Fávero, o Caic Laranjeiras, foi construída em 1994. Em 2024 atendia 1.547 alunos de 4 a 14 anos, da educação infantil ao 9º ano. Alunos (2024).. 1.547.

Lei 6.322 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.322, de 5 de junho de 1995, criou o bairro integrado Laranjeiras, que reúne Parque das Laranjeiras, Parque das Paineiras, Primavera Parque, Jardim Veneza e Jardim Aurora, entre outros loteamentos.

Praça Cristina Cavanis

2021 · lazer. Inaugurada em 12 de dezembro de 2021, com academia, paisagismo e iluminação em LED. O nome homenageia a italiana Cristina Cavanis, que também batiza a Casa da Criança e do Adolescente fundada no bairro em 2000.

Condomínio do Idoso, unidade Laranjeiras

2022 · social. A segunda unidade do Condomínio do Idoso da Prefeitura foi inaugurada no bairro em 15 de junho de 2022, com 16 chalés e capacidade para até 32 idosos em situação de vulnerabilidade social. Chalés.. 16. Vagas.. 32 idosos.

UBSF Aurora e UBSF Laranjeiras

hoje · saúde. A UBSF Aurora atende na rua da Criança, 929, e a UBSF Laranjeiras na rua Nigéria, 102, as duas das 7h às 17h de segunda a sexta. Às quintas fecham às 15h para reunião interna.

Avenida Vereador Carlito Cordeiro

hoje · acessos. A avenida Vereador Carlito Cordeiro liga a rotatória do Laranjeiras ao Anel Viário Sul. O prolongamento do asfalto foi feito por empreendedores de condomínios fechados da região.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O imóvel tem 147 m² e está anunciado por R$ 810.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.510 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 162.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.058. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 30.193, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.097 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.200 para um imóvel de R$ 810.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.480 a R$ 15.390) somam de R$ 22.680 a R$ 31.590 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Laranjeiras?

O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.