Apartamento com 112 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 91742

Este apartamento de 112 m² fica no Saraiva, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Santa Maria Lifestyle foi projetado para você que busca morar com exclusividade, conforto em uma localização fantástica no bairro Santa Maria. Seguindo o padrão luxury apartment, o empreendimento trás o que há de mais moderno em design e tecnologia para oferecer o melhor para a sua família. Conveniências únicas na área comum vão trazer para a sua rotina momentos exclusivos, com todo o conforto e praticidade que você espera de um condomínio de alto padrão. Conheça agora o Santa Maria Lifestyle e venha se sentir exclusivo.

Ficha técnica

Código	91742
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	112 m²
Andar	8
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 10.714/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Playground

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 8º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 112 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.714 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 8º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.