Apartamento com 2 quartos e 59 m² à venda no bairro Portal do Vale, Uberlândia · Cód 91191

Este apartamento de 59 m² fica no Portal do Vale, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 315.000, com condomínio de R$ 250 por mês. More com conforto e segurança! Condomínio completo, com portão e porteiro eletrônico, elevador, salão de festas, piscina e área gourmet. O apartamento conta com sala em dois ambientes, varanda gourmet, cozinha funcional, área de serviço, 2 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social com box e espelho. Além disso, possui 1 vaga de garagem. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Ficha técnica

Código	91191
Tipo	Apartamento
Bairro	Portal do Vale
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	58,5 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	7
Valor do condomínio	R$ 250/mês
Preço	R$ 315.000
Preço por m²	R$ 5.339/m²

Características e comodidades

Piscina
Espaço gourmet

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 315.000 fica assim.

Entrada	R$ 63.000
Valor financiado	R$ 252.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.522
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.875
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.300
Cartório, escritura e registro	R$ 2.520 a R$ 5.985
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.820 a R$ 12.285
Condomínio mensal	R$ 250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.740. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 7º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 250 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O imóvel tem 59 m² e está anunciado por R$ 315.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.339 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 63.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.522. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.740, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.870 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.300 para um imóvel de R$ 315.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.520 a R$ 5.985) somam de R$ 8.820 a R$ 12.285 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 7º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.