Casa com 2 quartos e 73 m² à venda no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia · Cód 90208

Esta casa de 73 m² fica no Jardim Ipanema, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 370.000. Casa com sala de TV e jantar em ambiente amplo, 2 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro com pia em granito e cozinha com pia e bancada também em granito, oferecendo praticidade e sofisticação. A área de serviço é externa e coberta, além de contar com quintal e 1 vaga de garagem. Portas e janelas em blindex, proporcionando modernidade e iluminação natural. Uma excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conferir!

Ficha técnica

Código	90208
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Ipanema
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	73 m²
Área do terreno	120 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Ano de construção	2024
Preço	R$ 370.000
Preço por m²	R$ 5.068/m²

Características e comodidades

Área de serviço

61% do lote ocupado pela casa.. 73 m² construídos e 47 m² livres de 120 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 370.000 fica assim.

Entrada	R$ 74.000
Valor financiado	R$ 296.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.138
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.377
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.400
Cartório, escritura e registro	R$ 2.960 a R$ 7.030
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.360 a R$ 14.430

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.793. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2024, então tem cerca de 2 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia?

O imóvel tem 73 m² e está anunciado por R$ 370.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.068 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 74.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.138. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.793, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.897 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.400 para um imóvel de R$ 370.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.960 a R$ 7.030) somam de R$ 10.360 a R$ 14.430 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.