Casa com 3 quartos e 310 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 88702

Esta casa de 310 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes e 5 banheiros e está à venda por R$ 1.400.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa de esquina, próxima à Medicina UFU. Conta com 3 quartos, todos suítes e com armários. Sala ampla em 3 ambientes, lavabo e cozinha planejada com armários e balcão em granito. Inclui lavanderia, piscina, campo gramado para futebol society e garagem para 3 carros. Adicionalmente, há um cômodo amplo com banheiro na frente.

Ficha técnica

Código	88702
Tipo	Casa
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	310 m²
Área do terreno	764 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Preço	R$ 1.400.000
Preço por m²	R$ 4.516/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Closet
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

41% do lote ocupado pela casa.. 310 m² construídos e 454 m² livres de 764 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 280.000
Valor financiado	R$ 1.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.655
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.776
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.200 a R$ 26.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.200 a R$ 54.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 310 m² e está anunciado por R$ 1.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.516 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes e 5 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 280.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.655. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.092 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.000 para um imóvel de R$ 1.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.200 a R$ 26.600) somam de R$ 39.200 a R$ 54.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.