Rural com 3 quartos e 1.184 m² à venda no bairro Alvorada, Uberlândia · Cód 88612

Este rural de 1.184 m² fica em Alvorada, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes e 4 banheiros e está à venda por R$ 950.000. Explore seu novo refúgio no Rancho Novo, localizado no charmoso condomínio fechado Esmeraldas. Este imóvel, vendido porteira fechada, conta com uma ampla varanda, sala espaçosa em 3 ambientes e uma cozinha prática. São 3 suítes aconchegantes e uma lavanderia funcional. Desfrute de momentos relaxantes na piscina privativa. Venha conhecer este oásis de conforto e tranquilidade!

Ficha técnica

Código	88612
Tipo	Rural
Bairro	Alvorada
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	290 m²
Área do terreno	1.184 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Preço	R$ 950.000
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Área de serviço

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 950.000 fica assim.

Entrada	R$ 190.000
Valor financiado	R$ 760.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.623
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.669
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.600 a R$ 18.050
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.600 a R$ 37.050

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.410. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Alvorada, Uberlândia?

O imóvel tem 1.184 m² e está anunciado por R$ 950.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes e 4 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 190.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.623. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.410, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.705 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.000 para um imóvel de R$ 950.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.600 a R$ 18.050) somam de R$ 26.600 a R$ 37.050 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Alvorada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.