Casa com 3 quartos e 190 m² à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia · Cód 88533

Esta casa de 190 m² fica no Jardim Patrícia, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 760.000. O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Conheça sua nova casa dos sonhos! Com uma sala de jantar e estar integradas e um encantador jardim de inverno, esta propriedade possui três quartos, incluindo uma suíte com armário e ar condicionado. A cozinha ampla e planejada exibe acabamentos de alto padrão e piso em porcelanato. Aproveite a área gourmet com churrasqueira, cooktop, forno e adega de vinhos. Desfrute de uma grande piscina aquecida com iluminação LED e um quintal espaçoso. Segurança total com alarme, cerca elétrica e 8 câmeras. Inclui 1 ar condicionado, 2 cooktops, sofá, banquetas e mesa de vidro com 10 cadeiras. Garagem para 2 carros e infraestrutura para água quente. Venha conferir!

Ficha técnica

Código	88533
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Patrícia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	190 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 760.000
Preço por m²	R$ 4.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

76% do lote ocupado pela casa.. 190 m² construídos e 60 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 760.000 fica assim.

Entrada	R$ 152.000
Valor financiado	R$ 608.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.499
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.936
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.200
Cartório, escritura e registro	R$ 6.080 a R$ 14.440
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.280 a R$ 29.640

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 28.330. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O imóvel tem 190 m² e está anunciado por R$ 760.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 152.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.499. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 28.330, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.165 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.200 para um imóvel de R$ 760.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.080 a R$ 14.440) somam de R$ 21.280 a R$ 29.640 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Patrícia?

O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.