Apartamento com 3 quartos e 105 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 88453

Este apartamento de 105 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 780.000. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Conheça este espetacular apartamento com vista panorâmica da cidade! Com uma ampla sala em três ambientes e uma varanda espaçosa com cortina de vidro, oferece 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. Conta com banheiro social com armários, cozinha planejada, área de serviço independente e lavabo de serviço. Acabamentos de alta qualidade incluem piso porcelanato e sistema de iluminação completo. O condomínio oferece recepção, portaria eletrônica 24h, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground e duas vagas de garagem independentes com depósito. Um lar perfeito para conforto e segurança!

Ficha técnica

Código	88453
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	105 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	5
Preço	R$ 780.000
Preço por m²	R$ 7.429/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Segurança 24h
Salão de festas
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 780.000 fica assim.

Entrada	R$ 156.000
Valor financiado	R$ 624.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.722
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.118
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.600
Cartório, escritura e registro	R$ 6.240 a R$ 14.820
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.840 a R$ 30.420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.073. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 5º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 105 m² e está anunciado por R$ 780.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.429 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 156.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.722. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.073, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.537 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.600 para um imóvel de R$ 780.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.240 a R$ 14.820) somam de R$ 21.840 a R$ 30.420 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 5º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.