Apartamento com 3 quartos e 84 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 87043

Este apartamento de 84 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 590.000. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Descubra este incrível apartamento com 3 quartos, incluindo uma suíte, perfeito para sua família. Desfrute de uma sala espaçosa em 2 ambientes com uma elegante varanda gourmet em L. A cozinha moderna e a lavanderia são práticas e funcionais. O imóvel conta com um banheiro social e acabamento de primeira linha em todos os detalhes. Preparado para receber ar-condicionado, possui área técnica e tubulação pronta. Garagem para 2 carros. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Ficha técnica

Código	87043
Tipo	Apartamento
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	84 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	1
Preço	R$ 590.000
Preço por m²	R$ 7.024/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 590.000 fica assim.

Entrada	R$ 118.000
Valor financiado	R$ 472.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.598
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.384
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.720 a R$ 11.210
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.520 a R$ 23.010

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.993. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 84 m² e está anunciado por R$ 590.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.024 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 118.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.598. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.993, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.997 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.800 para um imóvel de R$ 590.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.720 a R$ 11.210) somam de R$ 16.520 a R$ 23.010 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.