Apartamento com 1 quarto e 44 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 86610

Este apartamento de 44 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 552.447. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Metragem Reduzida e Ambientes Integrados: Os apartamentos possuem poucas divisórias entre os cômodos, proporcionando ambientes integrados e uma sensação de espaço. Além disso, todas as áreas comuns estão conectadas para oferecer mais autonomia e praticidade. Varanda com Pontos para Churrasqueira Elétrica e Bancada: Cada estúdio possui uma varanda com pontos para instalação de churrasqueira elétrica e bancada, Play Zone (espaço video game) • Cinema • Fitness Center (academia) • Beauty Center (espaço beleza) • Lavanderia • Bicicletário, Wine Bar • Salão de Jogos • Office Bar • Lobby Lounge • Sauna Úmida • Piscina • Área Gourmet • Bikeshare, Office Bar (ambientes integrados: Office Bar, Wine Bar e Salão de Jogos), Localização Estratégica: Os DHauss Studios estão situados entre os principais pontos de movimento e circulação em Uberlândia, incluindo o centro da cidade, o bairro Santa Mônica e a Avenida Rondon Pacheco. Parceria com a Housi Smart Living A parceria com a Housi agrega valor ao investimento e oferece vantagens aos moradores. A Housi Smart Living oferece serviços exclusivos, como gestão inteligente, estúdios mobiliados e conectividade com um ecossistema de marcas parceiras. Mais de 20 Áreas de Lazer e Comodidade: Os DHauss Studios contam com uma ampla variedade de comodidades, incluindo piscina, academia completa, cinema, estúdio de gravações, lavanderia Omo e muito mais.

Ficha técnica

Código	86610
Tipo	Apartamento
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	44 m²
Quartos	1
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Preço	R$ 552.447
Preço por m²	R$ 12.556/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Home cinema
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 552.447 fica assim.

Entrada	R$ 110.489
Valor financiado	R$ 441.958
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.178
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.042
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.049
Cartório, escritura e registro	R$ 4.420 a R$ 10.496
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.469 a R$ 21.545

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.593. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 44 m² e está anunciado por R$ 552.447. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.556 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 110.489) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.178. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.593, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.297 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.049 para um imóvel de R$ 552.447. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.049) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.420 a R$ 10.496) somam de R$ 15.469 a R$ 21.545 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.