Casa com 3 quartos e 181 m² à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia · Cód 86439

Esta casa de 181 m² fica no Jardim Patrícia, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 570.000. O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Encante-se com esta casa térrea repleta de conforto e elegância. Com uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, esta residência oferece o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Com 3 quartos, sendo 2 suítes com espaço para armários planejados, e um banheiro social, o espaço é ideal para a vida em família. A cozinha ampla e funcional é um convite aos momentos culinários. Desfrute de momentos agradáveis na varanda gourmet com churrasqueira em alvenaria e bancadas em granito. Complementando o conforto, há um banheiro externo e área de serviços. O piso em porcelanato adiciona um toque de sofisticação, enquanto o sistema de energia solar para os banheiros proporciona economia e sustentabilidade. Com garagem coberta para 2 carros, portão eletrônico e telhado com calha e pé diretor alto, esta casa reúne praticidade e estilo. Agende já sua visita e descubra o lar dos seus sonhos!

Ficha técnica

Código	86439
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Patrícia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	181 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 570.000
Preço por m²	R$ 3.149/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Lavabo
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço
Lavanderia

72% do lote ocupado pela casa.. 181 m² construídos e 69 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 570.000 fica assim.

Entrada	R$ 114.000
Valor financiado	R$ 456.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.374
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.202
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.560 a R$ 10.830
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.960 a R$ 22.230

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.247. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O imóvel tem 181 m² e está anunciado por R$ 570.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.149 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 114.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.374. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.247, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.624 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.400 para um imóvel de R$ 570.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.560 a R$ 10.830) somam de R$ 15.960 a R$ 22.230 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Patrícia?

O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.