Casa com 4 quartos e 309 m² à venda no bairro Centro, Uberlândia · Cód 86213

Esta casa de 309 m² fica no Centro, em Uberlândia, tem 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 1.600.000. Excelente casa comercial para venda em Uberlândia/MG, no Bairro Centro, com posição de frente e referência na Praça Tubal Vilela. Imóvel ocupado, com acabamento em cerâmica e madeira, oferecendo espaço interno de 308,73 m² e terreno de 687,50 m². São 4 quartos, 3 salas e 3 banheiros, além de 1 varanda e 1 vaga de garagem. Conta com escritório, DCE, lavanderia, quintal, área de serviço e varanda gourmet - ideal para seu negócio funcionar com conforto e praticidade. Destaques de comodidade: armários nos quartos e banheiros, box nos banheiros. Aceita financiamento. Venda: R$ 1.600.000,00.

Ficha técnica

Código86213
TipoCasa
BairroCentro
CidadeUberlândia/MG
Área construída309 m²
Área do terreno688 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de garagem1
PreçoR$ 1.600.000
Preço por m²R$ 5.178/m²
Aceita financiamentoSim

Características e comodidades

45% do lote ocupado pela casa.. 309 m² construídos e 379 m² livres de 688 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.600.000 fica assim.

EntradaR$ 320.000
Valor financiadoR$ 1.280.000
Primeira parcela pela tabela SACR$ 17.892
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 14.601
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 32.000
Cartório, escritura e registroR$ 12.800 a R$ 30.400
Despesas da compra, fora a entradaR$ 44.800 a R$ 62.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 59.640. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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O Centro em nomes e datas

A Cidade Nova de James John Mellor

1898 · origem. Em 1898 o engenheiro inglês James John Mellor, da Mogiana, foi contratado para desenhar a planta da Cidade Nova. O quarteirão mais central dessa expansão é a atual Praça Tubal Vilela.

O prédio do Ginásio de Uberabinha

1921 · educação. A Escola Estadual de Uberlândia, na praça Adolfo Fonseca, 141, começou em 1915 como Ginásio de Uberabinha. O prédio próprio ficou pronto em agosto de 1921 e ocupa 935 m² de um terreno de 4.150 m². Área ocupada.. 935 m². Terreno.. 4.150 m².

Mercado Municipal da Olegário Maciel

1944 · comércio. O Mercado Municipal, na rua Olegário Maciel, 255, funciona no prédio inaugurado em 25 de dezembro de 1944. O conjunto é tombado como patrimônio municipal desde 2002.

Praça Tubal Vilela

1962 · lazer. Com o nome do ex-prefeito desde 1958, a Praça Tubal Vilela foi inaugurada em 31 de agosto de 1962, aniversário da cidade, num quarteirão de 102 por 142 metros. Área.. 14.484 m².

Bairro oficial pela Lei 6.292

1995 · nome. A Lei municipal 6.292, de 26 de abril de 1995, aprovou o bairro Centro, formado por partes dos loteamentos Custódio da Costa Pereira e Vila Osvaldo.

Hospital Santa Catarina e especialidades

hoje · saúde. No bairro ficam o Hospital Santa Catarina, anexo do HMMDOLC, na avenida Getúlio Vargas, 161, aberto 24 horas, e o Centro de Especialidades Médicas Ivaldo Vicente Naves, na avenida João Pinheiro, 60.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O imóvel tem 309 m² e está anunciado por R$ 1.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.178 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 320.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.892. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 59.640, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.820 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 32.000 para um imóvel de R$ 1.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 32.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.800 a R$ 30.400) somam de R$ 44.800 a R$ 62.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.

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