Casa com 3 quartos e 202 m² à venda no bairro Bom Jesus, Uberlândia · Cód 85642

Esta casa de 202 m² fica em Bom Jesus, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 600.000. O bairro Bom Jesus fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Descubra o conforto e a versatilidade nesta excelente casa! Ao entrar, você é recebido por duas salas acolhedoras, proporcionando espaços distintos para entretenimento e convívio, banheiro social com box e armário, 3 quartos, sendo 2 com armários e um suíte. Cozinha equipada com armários, é um convite à culinária refinada. A dependência completa de empregada e as duas despensas com prateleiras em pedra garantem praticidade e organização. Varanda com pia e armários, é o lugar perfeito para momentos ao ar livre, lavanderia, piscina aquecida e sauna elevam o nível de comodidade e lazer. Portão social e da garagem eletrônicos, cerca elétrica, sistema de alarme proporcionam segurança total. Esta casa é uma obra-prima de engenharia, com 66 colunas e parede dupla, garantindo robustez e durabilidade. Além disso, a base para um possível apartamento no piso superior adiciona um toque de versatilidade. Não perca a oportunidade de viver com estilo e funcionalidade. Agende sua visita e descubra todos os encantos desta propriedade única!

Ficha técnica

Código	85642
Tipo	Casa
Bairro	Bom Jesus
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	202,1 m²
Área do terreno	297 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 600.000
Preço por m²	R$ 2.970/m²

Características e comodidades

Piscina
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Sauna
Área de serviço
DCE
Box nos banheiros

68% do lote ocupado pela casa.. 202,1 m² construídos e 94,9 m² livres de 297 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 600.000 fica assim.

Entrada	R$ 120.000
Valor financiado	R$ 480.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.709
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.475
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.800 a R$ 11.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.800 a R$ 23.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 22.363. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Bom Jesus, Uberlândia?

O imóvel tem 202 m² e está anunciado por R$ 600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.970 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 120.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.709. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 22.363, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.182 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.000 para um imóvel de R$ 600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.800 a R$ 11.400) somam de R$ 16.800 a R$ 23.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Bom Jesus, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Bom Jesus?

O bairro Bom Jesus fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.