Casa com 3 quartos e 124 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 85572

Esta casa de 124 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 620.000. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Descubra o luxo e conforto neste sobrado excepcional! Sala espaçosa de conceito aberto, pé direito alto de 3,40m, gesso rebaixado com sanca, 3 quartos sendo dois com sacadas, incluindo um suíte, 2 banheiros revestidos, lavabo elegante, cozinha americana integrada, lavanderia externa, área gourmet com churrasqueira, garagem para até 3 carros. Acabamentos impecáveis, pias e balcões esculpidos, detalhes em micros seixos, escada e lavabo revestidos em porcelanato, 3 pontos de ar condicionado, sistema de segurança. Um lar de requinte e modernidade. Visite e encante-se!

Ficha técnica

Código	85572
Tipo	Casa
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	124 m²
Área do terreno	143 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 620.000
Preço por m²	R$ 5.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Quintal
Varanda gourmet
Área de serviço

87% do lote ocupado pela casa.. 124 m² construídos e 19 m² livres de 143 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 620.000 fica assim.

Entrada	R$ 124.000
Valor financiado	R$ 496.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.933
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.658
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.960 a R$ 11.780
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 17.360 a R$ 24.180

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 23.110. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 124 m² e está anunciado por R$ 620.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 124.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.933. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 23.110, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.555 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.400 para um imóvel de R$ 620.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.960 a R$ 11.780) somam de R$ 17.360 a R$ 24.180 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.