Galpão com 800 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 83261

Este galpão de 800 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 1 banheiro e está à venda por R$ 2.400.000. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de Galpão reformado recente, com aproximadamente 800m2 de cobertura, excelente localização, boa logística, ampla restrição urbanística para absorver diversos tipos de negócios, 4 portas com 4 metros de altura, vão livre, facilitando entrada de maquinários e veículos, possui uma cozinha, banheiro, embarcadoruro.

Ficha técnica

Código	83261
Tipo	Galpão
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	800 m²
Banheiros	1
Preço	R$ 2.400.000
Preço por m²	R$ 3.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 480.000
Valor financiado	R$ 1.920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.838
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.902
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 48.000
Cartório, escritura e registro	R$ 19.200 a R$ 45.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 67.200 a R$ 93.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 89.460. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 800 m² e está anunciado por R$ 2.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 480.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.838. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 89.460, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 44.730 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 48.000 para um imóvel de R$ 2.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 48.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.200 a R$ 45.600) somam de R$ 67.200 a R$ 93.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.