Apartamento com 3 quartos e 67 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 81812

Este apartamento de 67 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 490.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com excelente localização, sala em dois ambientes, sacada, 3 quartos sendo um com armário e uma suíte, banheiro social, cozinha com armários conjugada com área de serviço, interfone, portão e porteiro eletrônico, garagem para 1 carro.

Ficha técnica

Código	81812
Tipo	Apartamento
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	67 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 490.000
Preço por m²	R$ 7.313/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Portão eletrônico
Interfone

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 490.000 fica assim.

Entrada	R$ 98.000
Valor financiado	R$ 392.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.479
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.472
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.920 a R$ 9.310
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.720 a R$ 19.110

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.263. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 67 m² e está anunciado por R$ 490.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.313 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 98.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.479. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.263, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.132 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.800 para um imóvel de R$ 490.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.920 a R$ 9.310) somam de R$ 13.720 a R$ 19.110 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.