Colonia com 9 quartos e 250 m² à venda no bairro Minas Gerais, Uberlândia · Cód 81496

Esta colonia de 250 m² fica no Minas Gerais, em Uberlândia, tem 9 quartos, sendo 1 suíte, 8 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 475.285. O bairro Minas Gerais fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de colônia com 5 casas e dois cômodos comerciais; Casa 1 com sala, quarto, banheiro social, cozinha e área de serviço; Casa 2 contendo sala conjugada com a cozinha, 2 quartos, banheiro social, área de serviço, garagem para moto; Casa 3 com 1 quarto, cozinha e banheiro; Casa 4 com sala, 1 quarto, banheiro social, cozinha e área de serviço; Casa 5 contendo uma sala, 4 quartos sendo um suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem. Cômodos comerciais contendo portas de enrolar e banheiros.

Ficha técnica

Código	81496
Tipo	Colonia
Bairro	Minas Gerais
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	9
Suítes	1
Banheiros	8
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 475.285
Preço por m²	R$ 1.901/m²

63% do lote ocupado pela construção.. 250 m² construídos e 150 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta colonia

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 475.285 fica assim.

Entrada	R$ 95.057
Valor financiado	R$ 380.228
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.315
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.337
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.506
Cartório, escritura e registro	R$ 3.802 a R$ 9.030
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.308 a R$ 18.536

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.717. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta colonia

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Minas Gerais, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 475.285. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.901 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 9 quartos, 1 suíte, 8 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 95.057) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.315. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.717, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.859 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.506 para um imóvel de R$ 475.285. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.506) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.802 a R$ 9.030) somam de R$ 13.308 a R$ 18.536 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Minas Gerais, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Minas Gerais?

O bairro Minas Gerais fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.