Casa com 5 quartos e 378 m² à venda no bairro Cond. Gávea Paradiso, Uberlândia · Cód 80200

Esta casa de 378 m² fica em Cond. Gávea Paradiso, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.600.000. Exclusiva casa em condomínio fechado no Bairro Cond. Gávea Paradiso, em Uberlândia/MG. Com 378 m² de área interna e terreno de 372 m², o imóvel oferece 5 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem. Conta ainda com ar-condicionado, área de serviço, armários na cozinha e box nos banheiros. O condomínio dispõe de portaria e segurança 24 horas, academia, piscina e quadra de squash. Imóvel residencial, ocupado, com possibilidade de financiamento e permuta. Valor de venda: R$ 4.600.000,00. Uma oportunidade para quem busca conforto, segurança e lazer em um condomínio fechado.

Ficha técnica

Código	80200
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Gávea Paradiso
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	378 m²
Área do terreno	372 m²
Quartos	5
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Gávea Paradiso
Preço	R$ 4.600.000
Preço por m²	R$ 12.169/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Armários na cozinha
Ar-condicionado
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 920.000
Valor financiado	R$ 3.680.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 51.439
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 41.979
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 92.000
Cartório, escritura e registro	R$ 36.800 a R$ 87.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 128.800 a R$ 179.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 171.463. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gávea Paradiso, Uberlândia?

O imóvel tem 378 m² e está anunciado por R$ 4.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.169 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 920.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 51.439. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 171.463, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 85.732 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 92.000 para um imóvel de R$ 4.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 92.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 36.800 a R$ 87.400) somam de R$ 128.800 a R$ 179.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gávea Paradiso, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.