Casa com 4 quartos e 242 m² à venda no bairro Centro, Uberlândia · Cód 76759

Esta casa de 242 m² fica no Centro, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes e 4 banheiros e está à venda por R$ 1.100.000. Excelente oportunidade de imóvel comercial ou residencial, salas amplas, cozinha planejada, área de serviço, banheiro externo, área de suporte à sala de jantar, balcão, banheiro social, 2 quartos sendo um suíte, escritório com jardim de inverno; Nos fundos contém 04 dependências para moradia em três pavimentos; Térreo com 49,50m²; 2º Pavimento com dois apartamentos sendo um de frente com 44,60m² e outro com 74,40m²; 3º Pavimento contém um apartamento de frente com 73,85m², portão eletrônico, interfone, CEMIG individual para cada moradia, entrada única para vários carros, corredor amplo.

Ficha técnica

Código76759
TipoCasa
BairroCentro
CidadeUberlândia/MG
Área construída242 m²
Área do terreno334 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros4
PreçoR$ 1.100.000
Preço por m²R$ 4.545/m²
Aceita financiamentoSim

Características e comodidades

72% do lote ocupado pela casa.. 242 m² construídos e 92 m² livres de 334 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.100.000 fica assim.

EntradaR$ 220.000
Valor financiadoR$ 880.000
Primeira parcela pela tabela SACR$ 12.301
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 10.038
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 22.000
Cartório, escritura e registroR$ 8.800 a R$ 20.900
Despesas da compra, fora a entradaR$ 30.800 a R$ 42.900

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 41.003. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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O Centro em nomes e datas

A Cidade Nova de James John Mellor

1898 · origem. Em 1898 o engenheiro inglês James John Mellor, da Mogiana, foi contratado para desenhar a planta da Cidade Nova. O quarteirão mais central dessa expansão é a atual Praça Tubal Vilela.

O prédio do Ginásio de Uberabinha

1921 · educação. A Escola Estadual de Uberlândia, na praça Adolfo Fonseca, 141, começou em 1915 como Ginásio de Uberabinha. O prédio próprio ficou pronto em agosto de 1921 e ocupa 935 m² de um terreno de 4.150 m². Área ocupada.. 935 m². Terreno.. 4.150 m².

Mercado Municipal da Olegário Maciel

1944 · comércio. O Mercado Municipal, na rua Olegário Maciel, 255, funciona no prédio inaugurado em 25 de dezembro de 1944. O conjunto é tombado como patrimônio municipal desde 2002.

Praça Tubal Vilela

1962 · lazer. Com o nome do ex-prefeito desde 1958, a Praça Tubal Vilela foi inaugurada em 31 de agosto de 1962, aniversário da cidade, num quarteirão de 102 por 142 metros. Área.. 14.484 m².

Bairro oficial pela Lei 6.292

1995 · nome. A Lei municipal 6.292, de 26 de abril de 1995, aprovou o bairro Centro, formado por partes dos loteamentos Custódio da Costa Pereira e Vila Osvaldo.

Hospital Santa Catarina e especialidades

hoje · saúde. No bairro ficam o Hospital Santa Catarina, anexo do HMMDOLC, na avenida Getúlio Vargas, 161, aberto 24 horas, e o Centro de Especialidades Médicas Ivaldo Vicente Naves, na avenida João Pinheiro, 60.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O imóvel tem 242 m² e está anunciado por R$ 1.100.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.545 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes e 4 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 220.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.301. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 41.003, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 20.502 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 22.000 para um imóvel de R$ 1.100.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 22.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.800 a R$ 20.900) somam de R$ 30.800 a R$ 42.900 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.

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