Apartamento com 3 quartos e 114 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 74817

Este apartamento de 114 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.030.322. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Construído de forma estratégica no bairro Jardim Sul, uma das regiões mais belas e valorosas da cidade, o empreendimento Signat vai muito além do conceito de condomínio. O imóvel foi planejado para proporcionar a melhor experiência de viver e ter acesso a Uberlândia pelas principais vias, além de ficar próximo dos melhores condomínios, Shopping, faculdades, postos de combustível e centros comerciais da região. Apartamentos de 68m² a 125m², com sala em dois ambientes, com 01 ou até 03 suítes conforme a planta, banheiro social, lavabo, cozinha aberta, varanda gourmet, 02 vagas de garagem, elevadores. Condomínio com Lobby, piscina adulto e Infantil, Deck molhado e Deck Solarium, playground, espaço fitness, brinquedoteca, Movie Games, Home Share, Pet Care (Equipado com secador, entregue climatizado), churrasqueira (equipada com chopeira e cervejeira, entregue climatizada com capacidade para 20 pessoas), Wine bar, espaço gourmet, Coworking, B-Market ( a experiência de ter um minimercado 24 horas com sistema de autoatendimento dentro do seu condomínio).

Ficha técnica

Código	74817
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	114 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 1.030.322
Preço por m²	R$ 9.038/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Gás canalizado
Wi-Fi
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.030.322 fica assim.

Entrada	R$ 206.064
Valor financiado	R$ 824.258
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.522
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.402
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 20.606
Cartório, escritura e registro	R$ 8.243 a R$ 19.576
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 28.849 a R$ 40.182

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 38.407. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 114 m² e está anunciado por R$ 1.030.322. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.038 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 206.064) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.522. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 38.407, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 19.204 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 20.606 para um imóvel de R$ 1.030.322. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 20.606) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.243 a R$ 19.576) somam de R$ 28.849 a R$ 40.182 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.