Rural com 5 quartos e 10.000 m² à venda no bairro Rancho, Indianópolis · Cód 73013
Este rural de 10.000 m² fica em Rancho, em Indianópolis, tem 5 quartos, sendo 2 suítes e 4 banheiros e está à venda por R$ 2.000.000. Oportunidade para quem busca tranquilidade com conforto: chácara residencial em Indianópolis, MG, no Bairro Rancho, com posição de fundo e vista para a montanha e para o lago. São 10.000 m² de terreno e 480 m² de área privativa, com 5 quartos (2 suítes), 1 sala, 4 banheiros e 1 varanda. Conta ainda com área de serviço, DCE, despensa, lavabo, rouparia e lavanderia. Para o seu dia a dia e momentos de lazer: quintal com jardim e gramado, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Destaques adicionais: mobiliada, armários (cozinha, quartos e banheiros), conexão de internet e água individual. Imóvel ocupado e aceita permuta. Venda: R$ 2.000.000,00.
Ficha técnica
| Código | 73013 |
|---|---|
| Tipo | Rural |
| Bairro | Rancho |
| Cidade | Indianópolis/MG |
| Área construída | 10.000 m² |
| Quartos | 5 |
| Suítes | 2 |
| Banheiros | 4 |
| Andar | 1 |
| Preço | R$ 2.000.000 |
| Aceita permuta | Sim |
| Mobiliado | Sim |
Características e comodidades
- Piscina
- Churrasqueira
- Lavabo
- Despensa
- Armários na cozinha
- Armários nos quartos
- Armários nos banheiros
- Jardim
- Quintal
- Espaço gourmet
- Aceita animais
- Área de serviço
- DCE
- Sol da manhã
- Vista para o lago
- Lavanderia
Quanto custa comprar este rural
Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.000.000 fica assim.
| Entrada | R$ 400.000 |
|---|---|
| Valor financiado | R$ 1.600.000 |
| Primeira parcela pela tabela SAC | R$ 22.365 |
| Parcela fixa pela tabela Price | R$ 18.252 |
| ITBI | definido pelo município de Indianópolis, alíquota não publicada nesta ficha |
| Cartório, escritura e registro | R$ 16.000 a R$ 38.000 |
| Cartório da compra, fora a entrada e fora o ITBI | R$ 16.000 a R$ 38.000 |
A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 74.550. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.
Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI é definido por cada município e a alíquota de Indianópolis não está publicada nesta ficha. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento.
O que conferir na visita
- O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
- O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
- Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
- Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.
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Perguntas frequentes sobre este rural
Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Rancho, Indianópolis?
O imóvel tem 10.000 m² e está anunciado por R$ 2.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.
Quantos quartos tem este imóvel?
O imóvel tem 5 quartos, 2 suítes e 4 banheiros.
Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?
Com entrada de 20% (R$ 400.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 22.365. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 74.550, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 37.275 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.
Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?
A escritura e o registro em cartório custam de R$ 16.000 a R$ 38.000, por estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor. O ITBI é definido por cada município e a alíquota de Indianópolis não está publicada nesta ficha.
Este imóvel ainda está disponível?
Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.
Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Rancho, Indianópolis?
O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.
Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?
Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.
Este imóvel aceita permuta?
Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.
Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?
Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.