Casa com 4 quartos e 318 m² à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia · Cód 61755

Esta casa de 318 m² fica no Jardim Patrícia, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 850.000. O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa com 4 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar, sala de tv e sala de jantar, jardim de inverno, 2 banheiros com armário, espelho e box blindex, cozinha com armário, despensa, lavanderia, escritório com lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, pia e bancada em granito, horta, orquidário, quintal com ducha e garagem para 6 carros. 4 câmeras de segurança, cerca elétrica, alarme e energia solar na área de lazer.

Ficha técnica

Código	61755
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Patrícia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	318 m²
Área do terreno	500 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	6
Ano de construção	2005
Preço	R$ 850.000
Preço por m²	R$ 2.673/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Box nos banheiros

64% do lote ocupado pela casa.. 318 m² construídos e 182 m² livres de 500 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 850.000 fica assim.

Entrada	R$ 170.000
Valor financiado	R$ 680.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.505
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.757
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.800 a R$ 16.150
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.800 a R$ 33.150

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.683. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2005, então tem cerca de 21 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O imóvel tem 318 m² e está anunciado por R$ 850.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.673 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 170.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.505. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.683, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.842 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.000 para um imóvel de R$ 850.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.800 a R$ 16.150) somam de R$ 23.800 a R$ 33.150 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Patrícia?

O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.